Projekt

MODERNE UND
FLEXIBLE BÜROFLÄCHEN
IM TAUNUS MIT STATE-OF-THE-ART CAMPUSKONZEPT

Umgeben von einer grünen Parklandschaft, Licht, Luft und Freiraum zum Atmen – verbindet das BelAir agile Geschäftswelten mit bester Aufenthaltsqualität. Das modernisierte Ensemble strahlt Offenheit, Präsenz und Charakter aus. Der weitläufige Campus ist der perfekte Platz für eine kleine Auszeit und einen lockeren Austausch mit Kollegen.

OFFICE CAMPUS

Daten & Fakten

BELAIR
OFFICE CAMPUS
AUF EINEN
BLICK

ADRESSE

Zimmersmühlenweg 51-55,
61440 Oberursel (Taunus)

GRUNDSTÜCK

ca. 31.800 m² Grundstücksfläche mit ca. 9.000 m² privater Grünanlage

MIETFLÄCHE

ca. 27.500 m²
Flächeneinteilung: ab 3.000 m²
740 Stellplätze, bis zu 150 E-Ladestationen

AUSSTATTUNG

WORKSPACE MIT PERSÖNLICHKEIT
ENTDECKEN SIE DIE MÖGLICHKEITEN VON MORGEN

Ob offene Bürolandschaften, konzentrierte Einzelbüros oder attraktive Kommunikationsflächen der flexible Grundriss von BelAir lässt sich passgenau auf individuelle Anforderungen und innovative New-Work-Konzepte zuschneiden.

Hochwertige Materialien und ein einzigartiger Blick auf die Skyline einerseits und den Taunus zur anderen Seite prägen die Atmosphäre.

OFFICES

Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
Großzügiger und lichtfdurchfluteter Empfangsbereich
Zeitgemäße Büroflächen
Besprechungsräume mit moderner Kühltechnik
Klimatisierung der Büros nach Mieterwunsch

ANBINDUNG

U-Bahn Station U3 Bommersheim 10 min entfernt
S-Bahn Station S5 Oberursel-Stierstadt 5 min entfernt
Bus Station Oberursel (Taunus) Hammergarten vor der Tür

NATUR

Attraktive, über 9.000 m² große, private Parklandschaft
Sensationelle Ausblicke auf die Frankfurter Skyline und bis zum Feldberg
Perfekte Lage zwischen Natur und Stadt

GASTRO

Erstklassiges Nahversorgungsangebot im unmittelbaren Umfeld, wie Restaurants und Imbisse sowie diverse Supermärkte (REWE 3 Min./ LIDL 5 Min. entfernt)
Zudem befindet sich in Bauteil 2 eine einsatzbereite Kantine

SMART BUILDING

Autarkes, energetisch saniertes Gebäude mit ESG-Konzept
PV-Anlage zur Erzeugung von Strom
2 unabhängige Netzeinspeisungen
2 räumlich getrennte Netzersatzanlagen
Sicherheitskonzept nach Mieterwunsch

STELLPLÄTZE

Auf 35 m² Mietfläche kommt ein Stellplatz
740 Stellplätze mit Besucherparkplätzen
bis zu 150 E-Ladestationen möglich

Grundrisse

RAUM ZUR
FREIEN ENTFALTUNG

Die flexiblen Mietflächen in BelAir lassen sich individuell auf die Anforderungen anspruchsvoller Unternehmen zuschneiden. Ob klassische Bürostrukturen, urbane Open Spaces, individuelle Kombibüros oder innovative New Work Areas - die Grundrisse bieten eine Vielzahl an unterschiedlichen Raumaufteilungsvarianten.

Download Grundrisse (PDF)

Grundrisse

CAMPUS

FREIRAUM, KULTUR, LEBENSGEFÜHL
DER BELAIR CAMPUS

Der zum BelAir-Campus gehörende Park ist das Herzstück des Ensembles und steht für Verbindung, Vernetzung, Austausch, Begegnung und Dialog. Ein freier Rahmen für eine lebendige Unternehmenskultur. Hier können informelle Meetings stattfinden, man kann entspannt Kollegen treffen, inspiriert arbeiten oder einfach eine kleine, persönliche Auszeit genießen.

OFFICE CAMPUS

LAGE

NATÜRLICH UND URBAN
DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN

Oberursel vereint Urbanität mit dem Charme eines grünen Naherholungsgebiets. Die privilegierte Lage am Taunus, die gewachsene Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Frankfurt und den Flughafen sowie die gesamte Rhein-Main-Region machen die Stadt zu einem Standort mit Stil und Lebensart. Tolle Geschäfte und Gastronomie, eine malerische Altstadt und ideale Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Vielfalt.

Gut aufgestellter
BILDUNGSSTANDORT

Nähe zu den
GRÜNEN HÖHEN DES TAUNUS

30 Min. zur
GLOBAL CITY
FRANKFURT
AM MAIN

GUTES
NAHVERSORGUNGS-
ANGEBOT
Lebensmittel-Einzelhandel und Discounter

DYNAMISCHER
WIRTSCHAFTSSTANDORT
MIT LEISTUNGSSTARKEN
UNTERNEHMEN
LVMH, Rolls Royce, Tag Heuer, Zurich Gruppe, Avis, MDK, Zimmer und Rohde, SFS Intec, Barth, Weppler, Outotec, etc.